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　　中海珑悦理处于玉龙路与民塘路交汇处，深圳北站东南角。中海珑悦理家园以其得天独厚的地理位置脱颖而出。紧邻深圳北站，这个华南地区最大的交通枢纽，轻松抵达城市的各个角落。

　　栋数：3栋（2栋43层住宅，1栋32层自持租赁房（公租房118户，保障性租赁348套））

　　中海珑悦里最大的优势就是户型设计，得房率差不多是在77%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。

　　这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米，主卧开间做到了3.5米，并且还是L型双飘窗，一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大

　　●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院

　　●LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解

　　+【97㎡3房2厅2卫】：对比88㎡户型，就是空间更大了，居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米，另外还有一个6.5米长的双阳台。开发商电话：。

　　●约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能

　　【101㎡3房2厅2卫】：客厅开间更大5.1米，LDKB一体化，而且还是三面采光，通风视野都会更好。

　　龙华北站超核位于深圳城市发展轴心，成为继福田中心、南山中心、宝安中心后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值。售楼处电话：。

　　未来北站地区将从交通枢纽进化为新的城市枢纽中心。地铁方面，除了现有的4、5、6号线号线等。售楼处电话：。

　　项目东北面有华润万象中心（在建），华润万象中心建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心。

　　万象中心以北，由华润代建的超核项目建筑面积约45.8万㎡，项目采用综合开发模式，以公共服务为主导，将落地文体设施约9.6万㎡，包括城市空间站，国际演艺交互区，艺术巡展，时尚运动活力区，科创体验区、公共配套服务区等。售楼处电话：。

　　教育资源方面，项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校、格治中学民治校区等优质教育资源。售楼处电话：。

　　休闲配套：项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

　　●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

　　●五地铁：地铁4/5/6号线号线号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。售楼处电话：。

　　7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。

　　二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。

　　二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。

　　从2024年3月开始，全市过户量连续5个月保持在4000套左右。过户数据有1-2个月的滞后性，7月的上涨也验证了二季度市场的活跃。

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